Criterio antes que volumen
Preferimos un portafolio corto y revisado a un catálogo largo. Si un expediente no se puede explicar, no se ofrece.
Cesión de derechos · Recuperación hipotecaria
¿Y si tu millón comprara un patrimonio de dos?
Los bancos ceden los derechos de créditos hipotecarios para recuperar liquidez. Nosotros los analizamos, los seleccionamos y los convertimos en inmuebles reales por debajo de su valor comercial, con el expediente revisado antes de que decidas.
Tu capital$1,000,000
Valor comercial$2,000,000
Ejemplo ilustrativo con un inmueble 50% por debajo de su valor comercial. En el corte del portafolio del 3 de octubre de 2026, 3 de 14 inmuebles disponibles tienen un valor comercial de más del doble de su precio de entrada.1
Capi · Director de Re capitalHola, soy Capi. Te acompaño en este recorrido: en 5 minutos vas a entender cómo funciona.
Quiénes somos
Convertimos recuperaciones bancarias en patrimonio que puedes ver.
Re capital identifica, analiza y estructura oportunidades inmobiliarias que nacen de la recuperación de créditos hipotecarios. Nuestro trabajo empieza donde termina el del banco: revisamos cada expediente, descartamos lo que no resiste el análisis y presentamos sólo lo que podemos explicar con cifras y documentos.
No comercializamos papeles. Materializamos derechos en inmuebles reales.
Transparencia con fecha
Cada cifra que publicamos lleva su fuente y su fecha de corte. Lo que no podemos sostener, no lo decimos.
Acompañamiento completo
De la primera conversación a la entrega del inmueble sabes en qué etapa vas y quién responde por ella.
Hacia dónde te acompañamos
Tú eliges el destino. Nosotros te llevamos con el expediente en la mano.
- Tu hogar
Una casa o un departamento para tu familia, adquirido por debajo de su valor comercial.
- Tu ingreso
Un inmueble que se renta y trabaja para ti mes con mes.
- Tu crecimiento
Vender a valor de mercado y llevar la diferencia a la siguiente oportunidad.
- Tu legado
Patrimonio inmobiliario que se queda con los tuyos y trasciende generaciones.
Cómo nace una oportunidad
No compras un crédito. Recuperas un inmueble.
Cuando un crédito hipotecario deja de pagarse, el banco prefiere recuperar liquidez hoy que esperar el final de un juicio. Por eso cede sus derechos a un precio menor al valor del inmueble. Ahí empieza nuestro trabajo.
01
Un banco otorga un crédito hipotecario
La casa o el departamento queda como garantía del crédito. Mientras se paga, todo sigue su curso normal.
02
El crédito deja de pagarse
Pasa a cartera vencida y el banco inicia el proceso jurídico para recuperar el inmueble. Ese proceso le cuesta tiempo y dinero.
03
El banco cede sus derechos
Para recuperar liquidez, vende los derechos del crédito por debajo del valor del inmueble. Esa diferencia es el origen de la oportunidad.
04
Re capital analiza y selecciona
Revisamos el expediente jurídico, la etapa del proceso, la ubicación y el valor comercial. Sólo lo que pasa ese filtro llega al portafolio.
05
Tú lo materializas
Adquieres los derechos y, al concluir la etapa jurídica, se convierten en un inmueble: para vivirlo, rentarlo o venderlo a valor de mercado.
¿Por qué cuesta menos?
El descuento no es magia. Es el precio del tiempo y del proceso.
Quien entra en una cesión acepta esperar a que concluya la etapa jurídica. A cambio, adquiere por debajo del valor comercial. Así se ve con un inmueble real del portafolio:
Casa en Coyoacán, Ciudad de México
Caso del portafolio1Precio de entrada
Diferencia
Precio de entrada$5,990,000
Diferencia a tu favor$3,210,000
Valor comercial$9,200,000
Tiempo
La entrega depende de la etapa jurídica de cada inmueble; se mide en meses.
Proceso
Hay un juicio o trámite en curso. Lo revisamos y te lo mostramos antes de decidir.
Liquidez
No es un depósito: tu capital queda en el inmueble hasta que lo vendes o lo rentas.
Simulador · Capítulo 3
Convierte tu millón. Compáralo tú mismo.
Mueve tu capital y el descuento frente al valor comercial. Los botones usan los rangos reales del portafolio; la tasa de comparación la pones tú.
Patrimonio a valor comercial
$2,000,000
Con $1,000,000 adquieres un inmueble cuyo valor comercial es de $2,000,000.
Escribe tu tasa anual de referencia para comparar, en el mismo plazo, contra lo que ya tienes.
Ilustrativo. Antes de ISR, comisiones de venta y gastos que no hayas estimado. El plazo real depende de la etapa jurídica de cada inmueble. No es promesa de resultado.2
Capítulo 4 · Tu perfil
¿Patrimonial o inversionista?
Cuatro preguntas para saber qué tipo de oportunidad va contigo. Tus respuestas no se envían a ningún lado: se quedan en tu pantalla.
Nuestro método
Las tres Re que respaldan cada oportunidad.
No sólo comercializamos cesiones de derechos: las materializamos en oportunidades que puedes ver, revisar y entender antes de decidir.
01
Respaldo
Cada inmueble llega con su expediente jurídico y su dictamen. Ves la etapa del proceso, la posesión y el plazo estimado de entrega antes de comprometer un peso.
02
Rendimiento
La diferencia frente al valor comercial está a la vista desde el inicio, con cifras del inventario y su fecha de corte. Sin rendimientos prometidos.
03
Resultado
Al final no tienes un papel: tienes un inmueble. Lo vives, lo rentas o lo vendes. Tu patrimonio se materializa.
Capítulo 6 · Sin letras chiquitas
Los riesgos, dichos de frente. Y cómo se reducen.
Invertir más de un millón da miedo cuando no sabes qué puede salir mal. Por eso te lo decimos antes: ninguna inversión está libre de riesgo, y ésta tampoco.
El plazo puede alargarse
La entrega depende de cómo avance la etapa jurídica, y un juicio puede tardar más de lo estimado.
Cómo se reduceTe mostramos la etapa y el plazo estimado de cada inmueble, y puedes elegir los que tienen posesión o entrega más próxima.
Posesión no inmediata
Algunos inmuebles se adquieren sin posesión: todavía hay que recuperarla.
Cómo se reduceLa posesión de cada inmueble se informa por escrito en su ficha antes de decidir; nunca la das por supuesta.
Riesgo jurídico
Un expediente con fallas puede complicar o retrasar la recuperación.
Cómo se reduceRevisamos el expediente antes de ofrecerlo y te entregamos el dictamen para que lo revise también tu abogado.
Liquidez
Un inmueble no se retira como un depósito. Si necesitas ese dinero de inmediato, no es el dinero para esto.
Cómo se reduceInvierte sólo el capital que puedes dejar trabajando durante el plazo, y define desde el inicio si vas a vivir, rentar o vender.
Cómo invertir con nosotros
Cinco pasos, con alguien a tu lado en cada uno.
Conoce tu perfil
Patrimonial, inversionista o los dos. Ya lo hiciste aquí arriba.
Explora el portafolio
Fotos, ubicación, precio, valor comercial y diferencia de cada inmueble.
Revisa el expediente
Etapa jurídica, posesión, plazo de entrega y dictamen, antes de decidir.
Formaliza la cesión
Firmas los documentos de la cesión de derechos y sabes exactamente qué recibes.
Materializa
Seguimiento hasta la entrega. Después: lo vives, lo rentas o lo vendes.
Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan antes de invertir.
¿Qué es una cesión de derechos?
Es la operación por la que un banco transfiere a otra persona los derechos de cobro de un crédito hipotecario, incluida la garantía: el inmueble. Quien los adquiere ocupa el lugar del banco en el proceso y, al concluir, el derecho se materializa en el inmueble.
¿Por qué el precio está por debajo del valor comercial?
Porque el banco prefiere recuperar liquidez hoy en lugar de esperar el final del juicio. Quien entra acepta ese tiempo y ese proceso, y por eso adquiere con descuento. En el corte del 3 de octubre de 2026, los inmuebles del portafolio van de 21.7% a 63.1% por debajo de su valor comercial.1
¿Cuándo recibo el inmueble?
Depende de la etapa jurídica de cada uno. Hay inmuebles con posesión y entrega inmediata, y otros con un plazo estimado de meses. Cada ficha del portafolio lo indica antes de que decidas.
¿Cuánto necesito para empezar?
Depende del inmueble. En el corte del 3 de octubre de 2026, el precio de entrada más bajo del portafolio es de $1,219,000.1
¿Es seguro? ¿Me garantizan un rendimiento?
No garantizamos rendimientos ni afirmamos que una inversión esté libre de riesgo. Lo que sí hacemos es mostrarte todo antes de decidir: expediente, etapa, posesión, plazo y cifras con su fecha de corte. Arriba te explicamos los riesgos y cómo se reducen.
¿Esta página recibe mi dinero?
No. Este sitio es informativo: no recibe fondos ni compromisos de inversión. Cualquier operación se formaliza con documentos firmados y con un asesor de Re capital.
Tu patrimonio empieza aquí
Ya sabes cómo funciona. Ahora mira las opciones.
En el portafolio están los inmuebles disponibles, con fotos, ubicación, precio y diferencia frente al valor comercial. Si prefieres que te guiemos, escríbenos.
WhatsApp y llamadas: +52 56 6793 7524 · inversiones@recapital.com.mx
